Die Fassade schützt ein Gebäude vor Witterung, Feuchtigkeit und Wärmeverlust. Eine Sanierung ist nicht nur optisch sinnvoll — sie senkt Heizkosten, steigert den Immobilienwert und kann durch staatliche Förderprogramme erheblich günstiger werden.

Wann ist eine Fassadensanierung notwendig?

Typische Anzeichen, dass Handlungsbedarf besteht:

Sichtbare Risse, Abblätterungen oder Ausblühungen im Putz
Feuchtigkeitsflecken an Innen- oder Außenwänden
Schimmelbildung in Außenwandbereichen
Hoher Heizbedarf trotz neuer Fenster und Heizung
Bau vor 1980 ohne nachträgliche Dämmung

Arten der Fassadensanierung

Putzreparatur und -erneuerung — bei lokalen Schäden oder vollständiger Erneuerung des Außenputzes. Kostengünstigste Variante, aber ohne Dämmwirkung.

WDVS (Wärmedämmverbundsystem) — Dämmplatten auf dem Bestandsputz, anschließend neuer Verputz. Standard für energetische Sanierungen nach GEG.

Klinkerriemchen auf Dämmung — hochwertiger Abschluss über einem WDVS. Langlebig, wartungsarm, wertsteigernd.

Vorgehängte hinterlüftete Fassade (VHF) — Fassadenplatten mit Hinterlüftung, ideal für Gewerbeobjekte und mehrgeschossige Wohngebäude.

Kosten der Fassadensanierung 2025

Richtwerte für Deutschland (Lohn + Material, ohne Gerüst):

Maßnahme	Kosten pro m²
Putzreparatur lokal	15–35 €/m²
Vollputzerneuerung	35–65 €/m²
WDVS 12–16 cm (inkl. Putz)	90–150 €/m²
Klinkerriemchen auf WDVS	130–200 €/m²
Klinkerfassade (Sichtmauerwerk)	160–280 €/m²

Gerüstkosten kommen separat hinzu: typisch 8–15 €/m² Gerüstfläche.

BEG-Förderung für Fassadensanierungen

Das Bundesförderprogramm für effiziente Gebäude (BEG) fördert energetische Sanierungen über die KfW und das BAFA:

KfW 261 — Kredit bis 150.000 € pro Wohneinheit + Tilgungszuschuss 5–45 %
BAFA Einzelmaßnahmen — Zuschuss bis zu 20 % der förderfähigen Kosten für Außenwanddämmung
Bonus für Worst Performing Buildings — zusätzliche 5–10 % für Gebäude der schlechtesten Energieklassen

Voraussetzung: ein zertifizierter Energieberater (BEG-Experte) muss die Maßnahme begleiten.

Ablauf einer Fassadensanierung

Bestandsaufnahme — Befundung des Altputzes, Feuchtemessung, Rissanalyse
Energieberatung (bei BEG-Förderung) — Planung der Dämmstärke, U-Wert-Berechnung
Angebote einholen — mindestens 3 Vergleichsangebote empfohlen
Förderantrag stellen — vor Baubeginn, nicht nachträglich
Ausführung — Gerüstmontage, Untergrundvorbereitung, Dämmung, Oberflächengestaltung
Abnahme und Nachweis — Energieberater bestätigt Ausführung für Förderstelle

Beebau — Fassadensanierungen in NRW und Niedersachsen

Beebau führt Fassadensanierungen und Klinkerfassaden im Raum Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen durch. Wir haben Erfahrung mit Bestandsgebäuden aus den 1960er bis 1990er Jahren und können in Kombination mit Dämmarbeiten auch Klinkerfassaden realisieren.

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